Ako ušetriť pri stavbe rodinného domu
Rozpočet stavby rodinného domu
Je úplne bežné, že človek pri prvých myšlienkach na rodinný dom začne písať do Googlu „rozpočet stavby rodinného domu”. Inými slovami, koľko ho bude stáť.
Väčšinou sa takmer nič nedozvie. Je to ako by zadal do Googlu „Koľko stojí auto?”. V tom zistí, že začal z opačného konca. Hľadá informácie a dozvedá sa, že najskôr potrebuje vedieť, ako by mal dom vyzerať, aby spĺňal požiadavky rodiny. Aktuálne aj v budúcnosti.
Šetriť začnite už pri kúpe pozemku. Rovinatý pozemok vám ušetrí peniaze pri zrovnávaní a poskytne omnoho viac možností pri plánovaní stavby.
Ak potrebujete okrem peňazí ušetriť aj čas, zvoľte katalógový dom. Ich projekty sú k dispozícii okamžite a omnoho lacnejšie ako tvorba na mieru u architekta.
Najviac ušetríte vo fáze prípravy. V katalógu presne viete, koľko vás bude dom stáť. Ak sa rozumne uskromníte s menším jednopodlažným domom bez pivníc, ušetríte desaťtisíce.
Koľko stojí hrubá stavba rodinného domu?
Opäť otázka, pri ktorej skúsenému dodávateľovi stavby začne šklbať obočím. Ak má nadhľad, odpovie: „Najmenej z celého domu.” Toto vám potvrdia všetci, ktorí už postavili.
Pri hrubej stavbe vidíte pokrok. Po dokončení si poviete: „Super, ešte zostane aj na auto." Pravdou je, že skutočné výdavky ešte len začnú:
- vykurovanie
- voda
- odpad
- elektroinštalácie
- potery na podlahy
- finalizácia podlahy
- omietky
- kuchyňa
- kúpeľňa
- zateplenie budovy
- zariadenie interiéru
- a ďalšie.
Rada
Nenechajte sa zlákať relatívne nízkou cenou hrubej stavby. Vždy berte rozpočet ako celok. Iba tak vás nič neprekvapí.
Stavba rodinného domu svojpomocne
Ide o skvelý spôsob, ako ušetriť. Najmä, ak ste murár alebo máte v rodine niekoho, kto ním je. Ak ste na stavbe nikdy nerobili, treba sa pripraviť, že vám to ukrojí poriadnu porciu času. A okrem toho je to drina.
Niektoré zdroje uvádzajú, že stavbou svojpomocne dokážete ušetriť až 40 % celkových nákladov. Ak budete stavať popri práci, môže sa stavba natiahnuť na niekoľko rokov.
Pri výpočte opäť vychádzajte z celkového rozpočtu domu. Do ceny počítajte aj hodiny svojej práce. Určite viete, koľko dokážete zarobiť za hodinu, keď ste vo svojej práci.
Možno vám vyjde, že sa to oplatí. Kúpite si montérky, meter a rukavice. Alebo zistíte, že lepšie urobíte, ak sa budete venovať tomu, v čom ste skvelí a stavbu prenecháte odborníkom.
Ako skutočne ušetriť pri stavbe rodinného domu?
- pozrite si projekty lacných rodinných domov
- vyberte si pozemok na rovine, ideálne na dedine
- dajte prednosť montovanému domu pred murovanou stavbou
- zvoľte katalógový dom
- šetrite pri výbere domu, nie na kvalite a kvantite materiálu
- pri výpočte svojpomocnej výstavby počítajte aj svoju prácu
- počíta sa každé ušetrené euro – tisíc položiek = 1000 ušetrených €
- materiál si dajte vždy naceniť u viacerých dodávateľov
- nezabudnite si pýtať cenové ponuky s dovozom a vykládkou na stavbu
- pred výstavbou si rozmyslite, či chcete stavať rýchlo a lacno alebo kvalitne – nekvalitná stavba sa môže odraziť vo výrazných dodatočných nákladoch na dorábky a prerábky
