Jak ušetřit při stavbě rodinného domu

Jak ušetřit při stavbě rodinného domu
Stavba domu může být nejkrásnějším obdobím v životě. Nebo skutečnou noční můrou. Každopádně jde o největší investici pro běžného člověka. Desetitisíce platíte za materiál, odborníkům i dělníkům. Spořivý člověk hned začne přemýšlet, kde se dá ušetřit. Je přece rozdíl, jestli splácíte hypotéku 2 500 000 Kč nebo 3 500 000 €. Přečtěte si, jak šetřit s rozumem. Teda jak bydlet s radostí za rozumnou cenu bez toho, aby váš dům měl jen 10 m2.

Rozpočet stavby rodinného domu

Je úplně běžné, že člověk při prvních myšlenkách na rodinný dom začne psát do Googlu „rozpočet stavby rodinného domu”. Jinými slovy, kolik ho bude stát.

Většinou se téměř nic nedozví. Je to jako by zadal do Googlu „Kolik stojí auto?”. V tom zjistí, že začal z opačného konce. Hledá informace a dozvídá se, že nejdříve potřebuje vědět, jak by měl dům vypadat, aby splňoval požadavky rodiny. Aktuálně i v budoucnosti.

Šetřit začněte už při koupi pozemku. Rovinatý pozemek vám ušetří peníze při srovnávání a poskytne mnohem víc možností při plánování stavby.

Pokud potřebujete kromě peněz ušetřit i čas, zvolte katalogový dům. Jejich projekty jsou k dispozici okamžitě a mnohem levněji než tvorba na míru u architekta.

Nejvíc ušetříte ve fázi přípravy. V katalogu přesně víte, kolik vás bude dům stát. Když se rozumně uskromníte s menším jednopodlažním domem bez sklepů, ušetříte desetitisíce.

dom_2

Kolik stojí hrubá stavba rodinného domu?

Opět otázka, při které zkušenému dodavateli stavby začne škubat obočím. Pokud má nadhled, odpoví: „Nejméně z celého domu.” Toto vám potvrdí všichni, kteří už postavili.

U hrubé stavby vidíte pokrok. Po dokončení si řeknete: „Super, ještě zbude i na auto." Pravdou je, že skutečné výdaje teprve začnou:

  • topení
  • voda
  • odpad
  • elektroinstalace
  • nátěry na podlahy
  • finalizace podlahy
  • omítky
  • kuchyně
  • koupelna
  • zateplení budovy
  • zařízení interiéru
  • a další.

Rada: Nenechte se zlákat relativně nízkou cenou hrubé stavby. Vždy berte rozpočet jako celek. Jen tak vás nic nepřekvapí.


Stavba rodinného domu svépomocně

Jde o skvělý způsob, jak ušetřit. Hlavně, pokud jste zedník nebo máte v rodině někoho, kdo jím je. Pokud jste na stavbě nikdy nedělali, je třeba se připravit, že vám to ukrojí pořádnou porci času. A kromě toho je to dřina.

Některé zdroje uvádějí, že stavbou svépomocně dokážete ušetřit až 40 % celkových nákladů. Když budete stavět při práci, může se stavba natáhnout na několik roků.

Při výpočtu opět vycházejte z celkového rozpočtu domu. Do ceny počítejte i hodiny své práce. Určitě víte, kolik dokážete vydělat za hodinu, když jste ve své práci.

Možná vám vyjde, že se to vyplatí. Koupíte si montérky, metr a rukavice. Nebo zjistíte, že lépe uděláte, když se budete věnovat tomu, v čem jste skvělí, a stavbu přenecháte odborníkům.

dom_3
 

Jak skutečně ušetřit při stavbě rodinného domu?

    • prohlédněte si projekty levných rodinných domů
    • vyberte si pozemek na rovině, ideálně ve vesnici
    • dejte přednost montovanému domu před zděnou stavbou
    • zvolte katalogový dům
    • šetřete při výběru domu, ne na kvalitě a kvantitě materiálu
    • při výpočtu svépomocné výstavby počítejte i svoji práci
    • počítá se každá ušetřená koruna
    • materiál si dejte vždy nacenit u více dodavatelů
  • nezapomeňte si žádat cenové nabídky s dovozem a vykládkou na stavbu
  • před výstavbou si rozmyslete, zda chcete stavět rychle a levně nebo kvalitně – nekvalitní stavba se může odrazit ve výrazných dodatečných nákladech na dodělávky a předělávky
  • náklady na investice propočítávejte dlouhodobě – například při výběru podlahového topení je investice do elektrického topení nižší. Avšak teplovodní ho překoná z hlediska provozních nákladů.

Bonipo doporučuje